Этапы ремонтных работ

picture

Этапы ремонтных работ в Нижнем Новгороде

Одним из первых этапов ремонтных работ является – составление плана. Планом может выступать проект, созданный лично заказчиком либо чертеж написанный профессионалом. Далее определяется объем работ и составляется смета. Сроки и приобретение материала обсуждается с заказчиком и составляется договор.

Если есть возможность в ходе работ параллельно производить ремонт в нескольких комнатах и совмещать электромонтажные и сантехнические работы с основными, тем самым увеличивая скорость сдачи объекта, заказчику предлагается этот вариант как самый оптимальный. Однако все зависит от объема и особенностей материала, из которого построено помещение.

Дизайн проект

Одно из главных условий перед началом ремонта квартиры, это заранее подготовленная проектная документация. Обычно на ее подготовку уходит до трех месяцев.

В документацию входят:
  • план квартиры;
  • распределение фурнитуры;
  • выбор отделочных стройматериалов;
  • эскизы;
  • рабочий чертеж для каждого раздела проекта;
  • документ, подтверждающий полученное разрешение в соответствующих инстанциях на перепланировку и наличие несущих стен в квартире;
  • результаты строительной экспертизы;
  • подписанный договор между заказчиком и нашей строительной фирмой «Экодомофф».

Если заказчик предпочитает сэкономить средства, то наша фирма готова пойти ему на встречу и пропустить наличие дизайнерского проекта. Однако, в этом случае мы не берем на себя ответственность за безопасность проведения демонтажа стен в процессе ремонта. Иначе говоря, возможен риск потери денег на начальном этапе ремонтных работ.

Демонтаж и его нюансы

Любое начало ремонтных работ не обходится без демонтажа: снятия краски, лака и старых обоев, очищение потолков и стен от прежних отделочных материалов и расшивки трещин.

Вся черновая работа и есть демонтаж.

pic

Благодаря демонтажу стены и потолки подготавливаются к основному, чистовому варианту.

Установка перегородок

Один из лучших материалов для монтажа перегородок – это пеноблок. Толщина его более 10-ти сантиметров служит хорошей звукоизоляцией. При поднятии перегородки, пеноблок крепится к основанию пола и боковым стенам. Через три-пять рядов производится армирование.

Между стеной и потолком обязательно требуется оставлять зазор 3 см. Это делается для того, чтобы впоследствии, в процессе усадки дома перекрытие не давило на стену. Особое внимание к этому нюансу следует уделить в процессе строительства новых домов. Новая постройка дает усадку в течение трех лет и не исключено что за этот промежуток времени, из-за малозначительной ошибки ремонт будет испорчен.

Также перегородки делаются из газобетона или кирпича, но из-за плохой звукоизоляции, наша фирма не рекомендует использовать этот материал для возведения межкомнатных стен.

Штукатурные работы

Штукатурка – еще один из основных этапов строительных работ. Она относится ко всем видам ремонта: элитный, капитальный и косметический.

Оштукатуривание предназначено для выравнивания стен, углов и потолков. Для этих работ наша фирма «Экодомофф» использует специальную штукатурную смесь проверенных производителей и соответствующий данным работам инструмент: уровни, правила и полутерки. Штукатурка наносится механическим способом при большом объеме работ и ручным на мелких и незначительных промежутках.

pic

Время просушки штукатурки зависит от температуры внутри и снаружи помещения. Не маловажную роль играют количество и толщина слоев. Ширина слоев нанесенных в несколько этапов не должна превышать 5-6 см.

При температуре 25 градусов снаружи, высыхание поверхности колеблется от 2 до 3,5 недель. Чем ниже температура на улице, тем больше требуется времени на просушку оштукатуренной поверхности.

При температуре 25 градусов снаружи, высыхание поверхности колеблется от 2 до 3,5 недель. Чем ниже температура на улице, тем больше требуется времени на просушку оштукатуренной поверхности.

Особо ценится гипсовая штукатурка. Время схватывания ограничено от 20 до 90 мин., что очень кстати при нанесении в два слоя. Первый слой наносится не равномерно в целях повышения сцепки второго слоя за первый. Для надежности, на первый слой, наносятся насечки. Не дожидаясь высыхания и полного схватывания, производится окончательное выравнивание вторым слоем. Время на просушку гипсовой штукатурки – две недели.

Установка кондиционера

Место установки кондиционера лучше определить до основных монтажных работ, так как в определенных черновым чертежом местах, будут сверлиться перфоратором отверстия, и прокладываться трассы в стенах. В ходе составления чертежа следует учесть дренажную систему с внутренним и внешним блоком. Установка внутреннего блока производится после монтажа всей системы кондиционирования.

Главное протянуть систему так, чтобы впоследствии уменьшить вероятность непредвиденных повреждений

Отопительная система

По окончании штукатурных работ, настало самое время заняться системой отопления и дополнительными коммуникациями.

  • Замена стояков и батарей.
  • Оснащение труб запорной арматурой.
  • При проведении финишных работ снятие радиаторов.
  • Прокладывание системы для полового отопления перед стяжкой.
pic

В зависимости от выбранного нагревательного оборудования, материал для отопительной системы подбирается индивидуально.

Водоснабжение и канализация

Монтаж водопровода и канализации чаще всего проводится одновременно с электромонтажными работами. В комнатах для ванной и кухонь согласно план-проекту прокладывается водопровод и канализация. С точностью по схеме устанавливаются на кухне – раковина, в ванной комнате – душевая кабинка, смеситель и в туалете – унитаз с писсуаром. Под всю систему, связанную с водопроводом делаются штробы относительно диаметру труб, в которые и будет устанавливаться вся коммуникация.

Электромонтаж

Установка электроснабжения проводится строго в соответствии с планом и после штукатурки. Под электропроводку, розетки, выключатели и коробки штробятся стены и потолки. После электромонтажа, провода замазываются раствором.

Стяжка пола

После завершения штукатурных, электромонтажных и сантехнических работ самое время заняться стяжкой пола.

Соотношение замеса – на часть цемента марки М300 четыре части отсева с добавлением пластификатора. Для предотвращения деформации пола, по всему периметру помещения укладывается уплотнитель и соблюдается зазор между стенами 1 см. Для получения максимально ровного пола, стяжка производится методом налива. В процессе постепенного высыхания стяжки, увеличивается давление на стены и производится дополнительное укрепление перегородок, которые до штукатурки были установлены не идеально.

После окончания работ со стяжкой, окна в комнатах затемняются во избежание попадания на пол солнечных лучей, препятствующих равномерному высыханию чернового пола. Вся стяжка сверху накрывается полиэтиленом и создается парниковый эффект.

При толщине стяжки 8 см. происходит незначительная усадка, после чего останутся частичные неровности, которые впоследствии устраняются при помощи шлифовальных машин.

pic

Абсолютное высыхание стяжки происходит через 20 суток.

Если стяжка делается с половым отоплением, то перед началом работ, для создания оптимального давления в трубах вся половая коммуникация наполняется водой. Половое отопление рекомендуется включать только через три недели после полного высыхания пола. При несоблюдении этого правила, стяжка может деформироваться и покрыться трещинами.

Гипсокартон

При повышенной влажности после стяжки пола, работа с гипсокартоном проводится с перерывом в одну неделю. Из трех видов лучше выбрать самый дорогой, но оптимальный вариант – водостойкий гипсокартон. Из этого материала легко соорудить каркас, арку, всевозможные полочки и смастерить в нише стены оригинальную, радующую глаз конструкцию.

Также благодаря гипсокартону можно изменить до неузнаваемости потолок – соорудить потолок с бассейном, с оригинальной фигурой в неоновой подсветке в несколько уровней.Главное в работе с гипсокартоном – это точная установка каркаса. Если не придерживаться этого нюанса, то не исключено, что впоследствии стены и потолки начнут покрываться трещинами.

Кафель

Облицовка стен и пола кафелем требует абсолютной точности и терпения, поэтому с этим видом работ сможет справиться только профессионал высокого уровня. Не секрет, что в одной партии может оказаться бракованная пачка кафеля, поэтому желательно исходя из квадратуры помещения, плитку закупать на квадрат больше.

При укладке кафеля в ванных используются инструменты – уровень, щпатель с зубцами 3 мм. , резиновый молоток, крестики 3-4 мм. , внешние и внутренние уголки из пластика. Методика выполнения работы с кафелем под силу только высококвалифицированному кафельщику. Плитка выкладывается на предварительно выровненную штукатуркой или гипсокартоном поверхность. Также возможна укладка на идеально ровный железобетон.

Первый ряд кафеля – самый основной и ложится строго под горизонтальный уровень. Он и будет являться шаблоном для последующих рядов.

pic

По окончании выкладки кафеля, швы затираются и после схватывания протираются влажной губкой.

Малярные работы

К заключительному этапу ремонтных работ относятся молярные работы. С ними связаны такие процедуры, как поклейка обоев, натяжка подвесного потолка, шпатлевание, покраска стен и потолков.

Технология малярных работ оштукатуренных и бетонных поверхностей, резко отличается от работы с гипсокартоном. Если штукатурка и бетон после грунтования полностью шпатлюются, то гипсокартон перед обработкой шпатлевочным материалом не грунтуется.

Последовательность малярных работ с гипсокартоном: швы закрепляются серпянкой и шпатлюются, после чего дается время на высыхание и наносится сплошной второй слой, выравнивающий швы с основной квадратурой гипсокартона.Следует учесть, что в малярных работах обязательным пунктом выступает соблюдение сроков высыхания поверхности.

Монтаж фаянса

После завершения плиточных работ, производится монтаж фаянса.

В нее входят:
  • установка акриловых ванн;
  • монтирование умывальника и унитаза;
  • подключение и проверка на работоспособность стиральной; машинки и прочего оборудования;
  • монтаж смесителей;
  • установка раковины на кухне.

Облицовочные работы с полом

Существует несколько облицовочных половых покрытий. К ним можно отнести самые распространенные материалы, такие как, линолеум, ламинат, кавролин, паркет.

При проведении работ с одним из перечисленных материалов, помещение должно быть высушенным до мельчайших подробностей. Иначе не исключено, что со временем под половым покрытием разрастется плесень и грибок, от которых, не так легко избавиться.

Предварительно пол накрывается звукоизоляционным материалом: пробкой, полиэтиленом. Одним из самых перспективных половых покрытий можно назвать паркет или ламинат.

pic

Перед укладкой бетон гидроизолируется и накрывается фанерой, после чего шлифуется. Далее производится монтаж напольного покрытия.

Учитывая, что паркет и ламинат требуют определенного количества воздуха, после завершения работ с покрытием, пол накрывается бумагой и отставляется в таком виде на непродолжительное время.

Сантехника и электрооборудование

По окончании всех чистовых работ и полной уборки помещения производится монтаж электрооборудования и сантехники.

Устанавливаются душевая кабинка и ванна. Если на борт ванны ложится кафель, то она устанавливается с учетом расстояния предназначенного для завершающего этапа укладки плитки. На кухне примыкающие к плите и стене сантехнические приборы обрабатываются специальным герметиком. Гайки с хромированным покрытием затягиваются ключами с резиновыми наконечниками. Заключительный этап – монтаж розеток, выключателей и осветительных приборов.

Финишные работы

Финишные отделочные работы играют самую основную роль и относятся к чистовым малярным ремонтно-отделочным работам.

pic
В нее входят:
  • декоративная штукатурка;
  • наклеивание обоев;
  • покраска;
  • установка карнизов и плинтусов;
  • тделка пластиком и металлом.

В покраске используется как минимум три слоя. Перед следующим слоем, предварительный должен просохнуть и схватиться. В процессе малярных работ, помещение полностью изолируется от сквозняков и оставляется в таком виде до полного высыхания покраски и обоев.

Сдача объекта

При сдаче объекта фирма Нижнего Новгорода «Экодомофф» берет на себя полную ответственность перед заказчиком за качество и соблюдение сроков выполнения заключенного договора. В случае неудовлетворенности заказчиком проделанной работой и несогласованных с ним отступлений от план-проекта, заказчик имеет право требовать возмещение ущерба либо продления и доведения ремонтных работ до желаемого результата

ПОЧЕМУ ДОВЕРЯЮТ ИМЕННО НАМ

icon
Качественное выполнение работ

В нашей компании работают специалисты высокого класса, которые подходят к работе с большой ответственностью

icon
Гарантия на услуги

Мы уверены в качестве оказываемых услуг и всегда предоставляем клиентам гарантию на выполненные работы.

icon
Консультация специалистов

Еслу и Вас возникнут дополнительные вопросы - наши менеджеры всегда помогут и проконсультируют по всем вопросам.

icon
Гибкая ценовая политика

Мы не вынуждаем клиента переплачивать за ремонтные услуги и метериалы, постонным клиентам предоставляются скидки.

con
Точные сроки сдачи ремонта

Мы всегда точно соблюдаем оговоренные сроки, прописанные в договоре и работаем без задержек.

con
Техничесикй надзор

Специалисты нашей компании проконтролируют все этапы работ, которые должны будут выполняться согласно составленному и утвержденному с клиентом плану.

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Наша компания использует только профессиональные отделочные материалы знаменитых марок. Приоритетом для каждого клиента является подбор отделочных материалов, исходя из финансовых возможностей. Доставку и подъем мы берем на себя.

icon
icon
icon
icon
icon

Порядок оказания услуг

вы оставляете заявку на сайте или звоните нам

наш специалист выезжает к вам, делает все рассчеты, консультирует бесплатно

согласуем цены и сроки

подписываем договор

команда мастеров выполняет весь комплекс работ по ремонту и отделке помещения

вы получаете готовый объект

Другие услуги компании